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Edificio - La Almunia

Tu hogar ideal

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Residencial Edificio La Almunia es un conjunto inmobiliario compuesto por cuatro fases constructivas con zonas privadas y equipamientos, situada en la manzana 14 del Plan Parcial O7 de Córdoba, hoy conocida comercialmente como la Nueva Zona de Poniente.

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Edificio Almunia

Descripción

Ésta ampliación del barrio del Zoco está dotada de zonas ajardinadas, equipamientos infantiles, bulevar peatonal, centro comercial de alimentación, centros deportivos, centros médicos etc, que unidos a su inmejorable conexión con la ronda de circunvalación y cercanía al centro neurálgico de la ciudad constituye un lugar ideal para su hogar.

La ejecución material y desarrollo de las fases se está realizando en distintas etapas, contando hoy con las tres primeras fases totalmente adjudicadas a las cuales se suma la cuarta y última fase que actuamente está en proceso de comercialización.

Revestimiento

En los techos de interiores de viviendas, los locales húmedos, vestíbulos y pasillos se colocarán placas prefabricadas de yeso laminado. El techo del cuarto de baño en que se situará la futura instalación del equipo de a/a, se dejará previsto con placas desmontables.

Sanitarios

Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en color blanco, con modelo a elegir entre los expuestos en la oficina de la gestora. Las placas de ducha serán de material sintético color blanco. La grifería será monomando de primera calidad.

Pintura

Paramentos interiores revestidos con pintura plástica lisa, de color blanco. Se colocará moldura perimetral de escayola en el salón, vestíbulo principal y pasillo. (A elegir por el propietario entre las muestras facilitadas). Paramentos exteriores y fachadas revestidos con pintura pétrea lisa, de color a elegir por la Dirección Técnica.

Cimentación y Estructura

Resuelta con losa armada sobre capa de zahorra. Contención de tierras en sótanos con muros pantalla y de hormigón armado. Estructura en hormigón armado en losas.

Aislamientos

Entre viviendas: Ladrillo fonoresistente acústico con guarnecido de yeso y trasdosado a dos caras con placas de yeso laminado y con aislamiento de lana de roca en su interior. Divisiones interiores: Tabiquería de yeso laminado(15-70-15) sobre entramado autoportante con aislamiento de lana de roca en su interior y de (15-50-15) hidrófugo en locales húmedos. Bajo la solería se colocará lámina antiimpacto y capa de compresión de 5 ctms aproximadamente según indicación de la D.F.

Carpintería Interior

Buscando la máxima seguridad se dotará a la vivienda de una puerta de entrada acorazada, con cerradura de seguridad y bisagras anti-palanca, con hoja maciza entrechapada de madera noble barnizada, en las viviendas de planta baja, se dotará de puerta principal especial para exteriores blindada y con cerradura y bisagras de seguridad.

Las puertas de paso serán de hojas lisas lacadas y pantografiadas, ciegas o vidrieras según las estancias. Los armarios serán empotrados, con puertas correderas enterizas y de características similares al resto de la carpintería. Estarán forrados interiormente, no tendrán la consideración de armario las zonas representados como vestidor.

Sótanos

El edificio cuenta con dos plantas de sótano destinadas a plazas de aparcamientos de vehículos y bicicletas y cuartos trasteros, con servidumbres de paso y acceso entre las diferentes fases. Se dotarán de las instalaciones de protección de incendios exigidas.

Los cuartos trasteros se revestirán de mortero blanco y el suelo tendrá acabado de gres. Cada trastero tendrá un punto de luz y puerta de chapa galvanizada a dos caras.

Cerramientos

El aspecto cálido y elegante de la fachada se obtendrá gracias a su realización en ladrillo klinker gresificado, que está clasificado como no heladizo y cuya absorción al agua es nula, en su parte interior aislamiento mediante proyectado de poliuretano y trasdosado con yeso laminado, lana de roca y cámara de aire. La fachada interior irá terminada en ladrillo cara vista hidrófugo y ladrillo para enfoscado con mortero de cemento y pintura.

Solerías y Alicatados

El vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios irán solados con solería de gres porcelánico de primera calidad o tarima flotante, a elegir por los clientes entre los modelos facilitados. Las cocinas, lavaderos, baños y aseos, irán alicatados y solados con baldosas de gres de gran calidad, a escoger sobre las muestras que se expondrán en la oficina de la gestora.

Carpintería Exterior

Para garantizar la estanqueidad y un mayor aislamiento térmico y acústico, con el consiguiente confort y ahorro de energía, la carpintería exterior será de PVC color madera, con persianas enrollables incorporadas, de tonalidad similar a la carpintería y doble acristalamiento con cámara de aire interior.

Planos viviendas

Planos de viviendas
Vivienda Dormitorios Baños m2 útiles m2 construidos Planos Estado
12-5ª-2 4 3 126,96 178,60 disponible
11-6ª-1 4 3 113,85 153,73 disponible
11-5ª-1 4 3 88,69 119,75 disponible
10-6ª-1 4 3 114,84 153,41 disponible
10-5ª-3 4 3 87,45 116,82 disponible
12-2ª-1B 4 3 55,20 77,03 vendida
12-4ª-1 4 3 74,55 104,87 vendida
12-2ª-2 4 3 124,89 175,68 vendida
12-2ª-1 4 3 74,55 104,87 vendida
12-1ª-1 4 3 97,20 136,73 vendida
11-4ª-3 4 3 104,58 141,21 disponible
11-3ª-3 4 3 104,58 141,21 vendida
11-3ª-1 4 3 88,69 119,75 vendida
11-1ª-3 4 3 107,25 144,81 vendida
11-1ª-1 4 3 91,73 123,86 disponible
10-3ª-3 4 3 87,45 116,82 disponible
10-3ª-2 4 3 64,94 86,75 vendida
10-3ª-1 4 3 88,69 118,47 disponible
10-1ª-3 4 3 90,86 121,37 disponible
10-1ª-2 4 3 65,43 87,40 vendida
10-1ª-1 4 3 91,73 122,54 disponible
Edificio Almunia

Otras Instalaciones

Instalación completa de climatización con bomba de frío y calor, canalización interior de Gas natural, video-portero electrónico con receptor de llamada e imagen y doble pulsador para apertura de puerta del portal y pasaje, instalación de telecomunicaciones según normas, con tomas en salón, cocina y dormitorios, ascensores para acceso a todas las plantas, incluidos sótanos y cubierta, energía solar con placas solares en cubierta para precalentado de agua en viviendas.

Con la ejecución de los portales 10, 11 y 12, se añadirán en la urbanización privada, acceso peatonal a urbanización (puerta norte), y zonas de esparcimiento.

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